Opis nieruchomości
Budynek wielorodzinny z solidnymi najemcami. Bezpieczna inwestycja!
Dwupiętrowy, wolnostojący budynek mieszkalny o łącznej pow. użytkowej 469,10 m2, usytuowany na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o pow. 728 m2. Cena do negocjacji.
Możliwość dodatkowej zabudowy wolnej części działki (ok. 290 m2).
Niezabudowana część terenu dzierżawiona pod okresową działalność handlową.
Nieruchomość generuje stały, atrakcyjny dochód z najmu i dzierżawy.
W budynku znajduje się 11 mieszkań (pow. od 36 m2 do 74 m2), 4 pomieszczenia gospodarcze, piwnice oraz strych. Całość jest przedmiotem umów najmu.
Bardzo dobry stan techniczny budynku. Od 2008 roku wykonano wiele prac, które obejmowały:
- wymianę pokrycia dachu i remont kominów
- remont drewnianych stropów i izolację fundamentów
- remont elewacji i wymianę orynnowania
- wymianę okien na PCV; na parterze dodatkowo zamontowano rolety zewnętrzne
- remont kapitalny wszystkich mieszkań
- wymianę instalacji wodnej i kanalizacyjnej na PCV
- wymianę instalacji elektrycznej
- wykonanie instalacji gazowej, wentylacyjnej i centralnego ogrzewania (2021)
Każdy lokal jest olicznikowany i wyposażony w nowy, dwufunkcyjny piec gazowy Buderus, zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę.
Budynek z cegły, dach kryty papą. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ulicy Stalmacha.
Lokalizacja: Chorzów II. Do centrum miasta 20 minut pieszo. Dobry dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji (autobus, tramwaj, pociąg). W sąsiedztwie targowisko miejskie. Bliskość drogi krajowej nr 79 i Drogowej Trasy Średnicowej ułatwia szybki dojazd do innych miast aglomeracji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.
Szczegóły
Powierzchnia działki
728 m²
Technologia budowlana
cegła pełna
Liczba pięter w budynku
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
siatka
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
